Çatı kaplama yenileme
Üstün Yapı Yalıtım, Bursa ve çevre illerde kiremit çatıların aktarılması, onarımı ve kaplama yenilemesi işlerini yapar. Membran ve sürme izolasyon gibi su yalıtımı uygulamaları kapsamımız dışındadır. İşimiz çatı kaplaması ve altındaki ahşap yapıdır.
Çatı aktarma, mevcut kiremitlerin sökülüp ahşap iskeletin kontrol edilmesi, çürüyen parçaların değiştirilmesi ve kiremitlerin yeniden döşenmesidir. Kırılan ya da kayan kiremitler yerine oturur, mahya ve baca dipleri elden geçer. Çatı onarımı ise yerel bir sorunun, örneğin fırtınada uçan kiremitlerin, çatı geneline dokunmadan giderilmesidir.
Birkaç kırık kiremit, kaymış bir sıra ya da fırtına sonrası açılan küçük bir alan onarımla çözülür. Kiremitlerin geneli yosun tutmuş, çatlamış ve dalgalanmışsa ya da çatı arasında ahşapta çürüme varsa aktarma gerekir. Kararı çatıya çıkmadan vermeyiz. Keşifte iki seçeneği ayrı kalem olarak yazılı veririz.
Hiç elden geçmemiş çatılarda aktarma çoğunlukla onarımdan ekonomik
Uygun havada aktarma süresi, müstakil evde birkaç gün
Çatı kuru, kış yağışı ve kar yükü başlamadan
Kışın yalnızca acil onarım, ıslak kiremitte aktarma yapılmaz
Kiremit dizilişi, mahya, baca dipleri, oluklar ve çatı arasından ahşap iskelet incelenir. Fotoğraflanır, sorunlu bölgeler işaretlenir.
Kiremitler sıra sıra sökülür, sağlam olanlar ayrılıp istiflenir. Kırık ve çatlaklar ayıklanır.
Mertek, aşık ve latalar tek tek kontrol edilir. Çürüyen, kurtlanan ya da eğilen parçalar değiştirilir, gerekirse takviye yapılır.
Latalar kiremit ölçüsüne göre yeniden çakılır. Kiremit altı örtüsü yıpranmışsa yenilenir.
Kiremitler saçaktan mahyaya doğru, bindirme payları korunarak döşenir. Renk farkı olmasın diye aynı yüzeyde aynı parti kullanılır. Sağlam eski kiremitler ayrı yüzeyde değerlendirilir.
Mahya kiremitleri harçla ya da kuru mahya sistemiyle sabitlenir. Baca dipleri ve duvar birleşimleri elden geçer, oluklar temizlenir ve eğimi kontrol edilir.
Çatı arası ve çevre temizlenir, atık kiremitler kaldırılır. Yapılan iş fotoğraflarla teslim edilir.
Çatıya çıkmadan, çatı arasından ve sokaktan bakarak görebileceğiniz işaretler. İkisinden fazlası varsa keşif isteyin.
Birkaç kırık kiremit, kaymış bir sıra ya da fırtına sonrası açılan küçük bir alan onarımla çözülür. Sorun tek bir bölgedeyse çatının tamamına dokunmaya gerek yoktur.
Kiremitlerin geneli yosun tutmuş, çatlamış ve dalgalanmışsa, çatı arasında ahşapta çürüme ya da sarkma varsa aktarma gerekir. Yirmi yılı geçmiş ve hiç elden geçmemiş çatılarda çoğunlukla aktarma daha ekonomik çıkar, çünkü sürekli onarım masrafı birikir.
Kararı çatıya çıkmadan veremeyiz. Keşifte her iki seçeneği ayrı kalem olarak yazıyor, farkı gösteriyoruz.
Mevcut kiremit tipi çoğu zaman korunur. Tip değişikliği ahşap yükü ve eğim uygunluğuna bağlıdır.
| Ölçüt | Marsilya kiremit | Akdeniz (oluklu) kiremit | Beton kiremit |
|---|---|---|---|
| Malzeme | Pişmiş toprak | Pişmiş toprak | Beton |
| Görünüm | Düz ve kilitli, en yaygın | Alaturka, yarım daire kesit | Düz ya da dalgalı, geniş renk seçeneği |
| Ağırlık | Orta | Orta | Ağır, ahşap taşıma kontrolü şart |
| Uygun eğim | Düşük ve orta eğimde güvenli | Orta eğim, işçilik ister | Orta ve dik eğim |
| Dayanım | İyi, don çatlağına dikkat | İyi | Yüksek |
| Nerede görülür | Eski apartman ve evlerin çoğu | Müstakil ev, villa | Yeni siteler |
Kısa cevaplar
Çatı alanı, eğim, kiremit tipi, yeniden kullanılabilecek kiremit oranı ve ahşapta değişecek parça miktarı fiyatı belirler. Baca sayısı ve oluk uzunluğu da eklenir. Bu yüzden çatıya çıkmadan fiyat vermeyiz. Keşifte onarım ve aktarma seçeneklerini ayrı kalemler halinde yazılı sunarız.
Orta büyüklükte bir apartman çatısının aktarması uygun havada çoğunlukla bir ile iki hafta sürer. Müstakil ev çatısı birkaç günde biter. Süreyi çatı alanı, eğim ve ahşapta değişecek parça miktarı belirler. Yağışlı günler takvime eklenir.
Kışın acil onarım yapılır, aktarma yapılmaz. Islak kiremit üzerinde çalışmak güvenli değildir ve ahşap kontrolü sağlıklı yapılamaz. Bursa'da en uygun dönem eylül-ekim ve nisan-mayıstır. Sonbahar keşiflerinde takvim hızla dolar.
Önce çatı altındaki alanı boşaltın, sonra bizi arayın. Açılan bölge geçici olarak kapatılır ve hava düzelince kalıcı onarım yapılır. Aynı bölge her fırtınada açılıyorsa lata bağlantıları zayıflamıştır ve o yüzey yeniden döşenir.
Evet ve en doğru zamandır. Kiremitler sökülüp çatı arası açıkken mertek aralarına ya da döşeme üzerine yalıtım şiltesi sermek ayrı bir iskele ve söküm gerektirmez. Üst kat dairelerin kış konforu belirgin artar.
Hayır. Membran, sürme izolasyon ve benzeri su yalıtımı uygulamaları kapsamımız dışındadır. Çatı kaplamasını ve ahşabı yeniliyoruz. Çatınızda ayrı bir su yalıtımı katmanı gerekiyorsa bunu keşifte açıkça söyler, işi o alanda uzman firmaya bırakırız.
Bursa'da çatı işi için en uygun dönem eylül ile ekim ve nisan ile mayıs aylarıdır. Yaz sonunda çatı kuru, hava sakin olur. Kış yağışları ve Uludağ etkisiyle gelen kar yükü başlamadan çatı hazır olur.
Kışın acil onarım yapılır, aktarma yapılmaz. Islak kiremit üzerinde çalışmak güvenli değildir ve ahşap kontrolü sağlıklı yapılamaz. Sonbahar keşiflerinde takvim hızla dolar, erken haber vermenizi öneririz.
Görseller uygulama süreçlerini temsil eder.
Sık sorulanlar
Çatlaksız ve yosun tutmamış sağlam kiremitler yeniden kullanılabilir. Ayıklama sırasında oranı görürüz. Çoğu eski çatıda kiremitlerin bir bölümü kurtarılır, eksikler aynı tip yeni kiremitle tamamlanır.
Hayır. Sorun bölgesel ise yalnızca o alan açılır, altındaki ahşap kontrol edilir ve kapatılır. Çatının geneli sağlamsa aktarma önermeyiz.
Saçak hizasına koruma iskelesi ya da korkuluk kurulur, ustalar emniyet kemeriyle çalışır. Bina çevresi kapatılır. Sökülen kiremit çuvalla indirilir, atılmaz.
Çatı ortak alandır. Onarım yönetim tarafından yaptırılabilir, kapsamlı aktarma için kat malikleri kurulu kararı gerekir. Keşif raporunu ve teklifi toplantıda anlatabiliriz.
Yılda bir, sonbaharda olukların temizlenmesi ve sokaktan kiremit sıralarına göz atılması yeterlidir. Fırtına sonrası kırık kiremit varsa erken değiştirilmesi ahşabı korur.
Adresinizi ve çatı tipini yazın. Çatıya çıkıp inceleyelim, onarım ve aktarma seçeneklerini ayrı kalemler halinde yazılı verelim.
