Teras ve düz çatı
Üstün Yapı Yalıtım, Bursa ve çevre illerde teras ve düz çatıların ısı yalıtımını ve kaplama yenilemesini yapar. Terasın su yalıtımı katmanı (membran, sürme izolasyon) kapsamımız dışındadır. İşimiz ısı yalıtım levhası, eğim ve koruma şapı ile üst kaplamadır.
Teras, binanın en çok ısı kaybeden yüzeylerinden biridir. Üst kat daireler kışın soğuk, yazın sıcak olur, tavan köşelerinde yoğuşma lekeleri çıkar. Isı yalıtımlı teras düzenlemesinde terasın üzerine basınca dayanıklı levha, eğim ve koruma şapı ve yeni kaplama gelir. Alt kattaki dairenin konforu artar, teras kullanılır bir zemine kavuşur.
Teras üzerine serilen XPS levha ısı geçişini yavaşlatır: tavan yüzey sıcaklığı yükselir, kışın oda daha az ısı kaybeder, yazın güneşten gelen ısı geç girer. Tavan köşelerindeki yoğuşma lekeleri çoğunlukla biter. Aynı işte kaplama yenilendiği için teras yeniden kullanılır hale gelir.
Her katmanın görevi ayrı. Levha yükü taşımaz, şap taşır. Şap suyu geçirmez demek değildir, eğimi süzgece verir. Sıra bozulursa levha ezilir ya da kaplama kalkar.
Dış mekân seramiği, karo ya da doğal taş. Kaymaz yüzey ve donma çözülmeye dayanıklı sınıf seçilir.
Levhaları yükten ve darbeden koruyan, üzerine kaplama alan donatılı beton şap. Derz ve genleşme aralıkları bırakılır.
Şap ile levha arasında ayırıcı örtü, şapın levhaya yapışmasını engeller.
Basınç dayanımı yüksek, su emmeyen levha. Teras üzerinde yürünecek ve mobilya konacaksa kalınlık ve dayanım sınıfı buna göre seçilir.
Yağmur suyunun süzgeçlere akması için gereken eğimi veren şap. Mevcut eğim yeterliyse yenilenmez.
Terasın mevcut yapısı. Sağlam olup olmadığı keşifte kontrol edilir. Sorunluysa önce o alanda uzman firma tarafından yenilenmesi gerektiğini söyleriz, sonra üzerine devam ederiz.
Üzerinde daire bulunan, kullanılan ya da kullanılmayan tüm teraslarda ısı yalıtımı doğrudan alt katın konforuna yansır. En çok yararı, üst katta oturanların kışın ısınamadığı, yazın klimadan kurtulamadığı binalarda görülür.
Kaplaması çatlamış, seramikleri kalkmış, süzgeçleri tıkanan teraslarda kaplama yenilemesi zaten gereklidir. Bu yenilemeyi yalıtımsız yapmak fırsatı kaçırmaktır, çünkü kaplama sökülmüşken levha eklemek maliyeti orantısız artırmaz.
Teras aynı zamanda ortak alansa kat malikleri kararı gerekir. Keşif raporunu ve teklifi yönetime toplantıda anlatabiliriz.
Sıra terastan terasa değişmez. Değişen, zemin kontrolünde çıkan sonuç ve kaplama tercihidir.
Teras alanı, parapet yüksekliği, süzgeç sayısı ve mevcut kaplamanın durumu ölçülür. Alt kattaki şikâyetler dinlenir.
Eski kaplama ve gevşek şap kaldırılır, süzgeçler açılır, zemin temizlenir.
Mevcut zemin ve varsa su yalıtımı katmanı gözle ve gerektiğinde su tutma denemesiyle kontrol edilir. Sorun varsa iş bu noktada durur ve durum yazılı bildirilir.
Süzgeçlere doğru eğim yetersizse eğim şapı çekilir.
XPS levhalar sıkı derzli ve şaşırtmalı serilir. Parapet diplerinde levha yukarı döndürülür, ısı köprüsü bırakılmaz.
Ayırıcı örtü serilir, üzerine donatılı koruma şapı dökülür, derzler kesilir.
Seçilen kaplama uygun yapıştırıcı ve dış mekân derz dolgusuyla döşenir. Parapet üstü ve süzgeç detayları tamamlanır.
Kuruma süreleri beklenir, teras temizlenir, süzgeçler denenir.
Kısa cevaplar
Teras alanı, sökülecek kaplamanın durumu, eğim şapı gerekip gerekmediği, levha kalınlığı, kaplama türü ve parapet detay uzunluğu fiyatı belirler. Süzgeç ve eşik düzenlemeleri eklenir. Keşifte katman katman yazılı teklif veririz.
Teraslarda yük altında ezilmeyen, su emmeyen XPS levha kullanılır, EPS bu katmanda önerilmez. Kalınlık çoğunlukla 5 ile 8 cm arasındadır. Teras üzerinde mobilya ve yoğun kullanım varsa daha yüksek basınç dayanımlı sınıf seçilir.
Hayır. Su yalıtımı katmanı kapsamımız dışındadır. Mevcut katmanı kontrol eder, sorunluysa bunu yazılı bildirir ve o iş tamamlanmadan üzerine yalıtım ve kaplama yapmayız. Böylece yeni kaplamanın altında çözülmemiş sorun kalmaz.
Düz çatılı binalarda teras zaten çatıdır, bu yüzden teras yalıtımı üst kat için çatı yalıtımı görevi görür. Eğimli kiremit çatılarda ise çatı arası yalıtımı ayrı bir iştir ve ısı yalıtımı sayfasında anlatılır.
Şap ve kaplama için kuru ve ılık günler gerekir. En uygun dönem nisan-haziran ve eylül-ekimdir. Yağışlı günlerde şap dökülmez, takvim uzar. Kış aylarında keşif yapıp işi ilkbahara planlamak çoğu terasta doğru sıradır.
Teras dış mekân olduğu için zemin ısıtması uygulanmaz. Yalıtımın amacı alt kattaki dairenin konforudur. Terasın kendisi yalnızca kaplama açısından yenilenir. Kapalı balkon ya da kış bahçesine çevrilecek teraslar ayrı değerlendirilir.
Sık sorulanlar
Orta büyüklükte bir apartman terasında söküm, yalıtım, şap ve kaplama çoğunlukla bir ile iki hafta sürer. Şap kuruma süreleri havaya bağlıdır, yağışlı günlerde takvim uzar.
Evet, levha ve şap kalınlığı kadar, çoğunlukla on santimetre civarında yükselir. Kapı eşiği ve parapet yüksekliği keşifte kontrol edilir. Gerekiyorsa eşik detayı buna göre çözülür.
Söküm sırasında titreşim ve gürültü olur, toz için alt kat pencerelerinin kapalı tutulması yeterlidir. Su tutma denemesi kontrollü yapılır. Sızıntı görülürse iş durur ve yazılı bildirilir.
Kullanılabilir. Deck koruma şapı üzerine ayaklı sistemle oturur. Bakımı seramikten fazladır ve Bursa'nın yağışlı kışında yılda bir yağ bakımı ister. Keşifte iki seçeneğin maliyetini yan yana veririz.
Evet. Teras binanın çatı yüzeyidir. Buradaki yalıtım Enerji Kimlik Belgesi hesabına girer ve üst kat dairelerin ısıtma tüketimini doğrudan etkiler.
Görseller uygulama süreçlerini temsil eder.
Bursa'da yaz güneşi terasları öğleden sonra doğrudan ısıtır. Kışın ise yağış ve rüzgâr terası soğutur. Levha kalınlığı bu iki ucu birlikte gözeterek seçilir.
Donma çözülme döngüsü kaplama derzlerini zorlar. Dış mekân sınıfı seramik ve esnek derz dolgusu bu yüzden şarttır. Süzgeçlerin sonbaharda yapraktan temizlenmesi terasın ömrünü uzatan en ucuz bakımdır.
Teras alanını ve üst kattaki şikâyeti yazın. Zemini kontrol edip katman katman yazılı teklif hazırlayalım.
