Ana hizmetimiz
Üstün Yapı Yalıtım, Bursa Nilüfer merkezli olarak apartman, site ve müstakil evlerde dış cephe mantolama uygular. Levha seçiminden son kat boyaya kadar tüm adımlar kendi ekibimizle yapılır. Keşif ve yazılı teklif ücretsizdir.
Mantolama, binanın dış duvarlarının ısı yalıtım levhalarıyla kaplanıp üzerine file, sıva ve son kat uygulanmasıdır. Amaç ısının kışın dışarı kaçmasını, yazın içeri girmesini yavaşlatmaktır. Doğru yapıldığında kalorifer ve klima tüketimi düşer, iç duvarlardaki soğuk yüzeyler ve küf lekesi azalır, cephe yenilenmiş görünür.
Beş katlı bir apartmanda mantolama çoğunlukla üç ile beş hafta sürer. Fiyatı cephe alanı, levha türü ve kalınlığı, iskele ihtiyacı, çıkma ve balkon sayısı ile son kat tercihi belirler. Bu yüzden telefonda metrekare fiyatı vermeyiz. Keşif sonrası malzemesi ve süresi yazılı, kalem kalem teklif hazırlarız.
Bursa (2. derece gün bölgesi) için uygulamada en sık aralık
Yapıştırıcı, sıva ve boya için yüzey sıcaklığı
Cephe ortasında, köşe ve kenarlarda artırılır
İlk kata file gömülür, ikinci kat yüzeyi düzler
Yakıt faturası. Yalıtımsız bir tuğla ya da gazbeton duvar, ısının önemli bölümünü dışarı verir. Kombi sürekli çalışır, üst katlar yine ısınmaz. Mantolama duvarın ısı geçirgenliğini düşürür, aynı sıcaklık daha az yakıtla korunur.
Nem ve küf. Bursa'nın kışı yağışlı ve nemlidir. Soğuk dış duvarın iç yüzeyinde su buharı yoğuşur. Köşelerde, pencere kenarlarında ve dolap arkalarında siyah lekeler çıkar. Yalıtım iç yüzey sıcaklığını yükseltir, yoğuşma noktası duvarın dışına taşınır.
Cephe yıpranması. Sıva çatlakları, dökülen boya ve yağmurla kararan yüzeyler binayı yaşından çok daha eski gösterir. Mantolama bu yüzeyleri kapatır, son kat sıva ve boyayla cephe yeniden düzenlenir.
Sıra her binada aynıdır. Değişen, her adımda harcanan süre ve ayrıntıdır. Adımların hiçbiri atlanmaz. Süreler beş katlı, dört cepheli bir apartman içindir.
Cephe alanı, kat sayısı, çıkma ve balkon detayları yerinde ölçülür. Duvar malzemesi ve mevcut sıvanın durumu kontrol edilir. Teklif bu ölçüye göre kalem kalem yazılır.
Cephe boyunca çelik iskele kurulur, ağ ve emniyet kemeri kullanılır. Bina girişi ve araç park alanı kapatılarak korunur.
Gevşek sıva kazınır, boşluklar doldurulur, yüzey tozdan arındırılır. Subasman profili terazisinde monte edilir. Levhaların ilk sırası bu profile oturur.
Levhalar çerçeve ve noktasal harçla, derzler şaşırtmalı gelecek şekilde yapıştırılır. Pencere köşelerinde parça değil tek parça levha kullanılır, çünkü çatlak riski buradan başlar.
Harç kuruduktan sonra levhalar plastik çivili dübellerle mekanik olarak sabitlenir. Dübel sayısı ve boyu levha kalınlığına ve duvar malzemesine göre belirlenir.
Köşelere fileli PVC profil, pencere üstlerine damlalıklı profil takılır. İlk kat sıva çekilir, alkali dayanımlı file bu sıvaya gömülür, ikinci kat sıva ile yüzey düzeltilir.
Sıva kuruduktan sonra astar sürülür. Son kat olarak silikonlu dekoratif sıva ya da mineral sıva üzerine dış cephe boyası uygulanır. Renk kararı bu aşamadan önce numuneyle verilir.
Cephe kontrol edilir, eksikler tamamlanır, iskele sökülür ve çevre temizlenir.
Levha türü binaya göre seçilir, fiyata göre değil. Üç seçeneğin farkı aşağıda. Kesin seçim keşifte duvar tipine ve bina yüksekliğine göre yapılır.
| Ölçüt | EPS (genleştirilmiş polistiren) | XPS (ekstrüde polistiren) | Taşyünü (mineral yün) |
|---|---|---|---|
| En uygun yer | Apartman ve site cepheleri, en yaygın seçim | Subasman, bodrum, toprakla temas eden kısımlar | Yüksek binalar, kaçış yolları, yangın yönetmeliğinin istediği yerler |
| Isı yalıtımı | İyi, karbonlu gri EPS aynı kalınlıkta daha iyi | İyi, kapalı hücre yapısı | İyi, aynı değer için biraz daha kalın levha |
| Yangın sınıfı | B1 (zor alevlenici), kat aralarında taşyünü bariyer | B1 (zor alevlenici) | A1 (yanmaz) |
| Neme dayanım | Orta, subasmanda kullanılmaz | Yüksek, su emmez | Orta, su itici işlemli üretilir ve detay şart |
| Ses yalıtımı | Düşük | Düşük | İyi, lifli yapı sesi emer |
| Ağırlık ve işçilik | Hafif, kolay kesilir | Hafif, sert | Ağır, dübel ve taşıma daha çok dikkat ister |
| Maliyet | En ekonomik | Orta-yüksek, tüm cephede pahalı | Yüksek, yönetmelik gerektirdiğinde zorunlu |
Yangın sınıfı ve kalınlık, bina yüksekliğine göre yönetmelik zorunluluğu olabilir. Keşifte binaya özel söyleriz.
Sistem tek bir levhadan ibaret değildir, her katmanın görevi var. Biri eksik ya da yanlış olursa çatlak, dökülme ve leke birkaç kış içinde çıkar.
Yağmur, güneş ve kire karşı ilk savunma. Rengi ve dokusu numuneyle seçilir.
Son katın sıvaya tutunmasını ve eşit emilimi sağlar. Atlanırsa renk lekeli çıkar.
Yüzeyi düzler, fileyi tamamen örter.
Sıvanın çatlamasını önleyen donatı, ilk kat sıvaya gömülür.
Levhayı sarar, fileyi taşır.
Levhayı duvara mekanik olarak bağlar, rüzgâr emme yüküne karşı güvence.
Sistemin asıl işi burada: ısı geçişini yavaşlatır.
Çerçeve ve noktasal uygulanır, levhayı duvara ilk bağlayan katman.
Tuğla, gazbeton ya da beton, gevşek sıva temizlenmiş olmalı.
Mantolama fiyatı, metrekare birim fiyatı ile cephe alanının çarpımından ibaret değildir. Levha türü ve kalınlığı, iskele ihtiyacı, cephedeki çıkma ve balkon sayısı, pencere kenarı işçiliği ve son kat tercihi toplamı değiştirir. Bu yüzden telefonda rakam vermiyor, keşif sonrası yazılı teklif hazırlıyoruz.
Süre cephe alanına ve havaya bağlıdır. Beş katlı, dört cepheli bir apartmanda uygulama çoğunlukla üç ile beş hafta arasında biter. Yağışlı ve donlu günlerde sıva ve boya yapılmadığı için kış aylarında takvim uzar. Bunu baştan yazarız.
Sitelerde ve apartmanlarda karar kat malikleri kurulunda alınır. Toplantıya katılıp levha numuneleriyle bilgi vermeyi, kat başına maliyeti tabloya dökmeyi öneririz, kararı hızlandırır.
Kısa cevaplar
Telefonda ve keşifte en sık duyduğumuz sorular. Her birine önce net cevap, sonra kısa gerekçe.
Tek bir metrekare fiyatı yoktur. Levha türü ve kalınlığı, iskele, cephedeki çıkma sayısı ve son kat tercihi fiyatı değiştirir. Aynı sokakta iki binanın metrekare fiyatı farklı çıkabilir. Keşif sonrası kalem kalem yazılı teklif verir, teklifte her kalemin karşılığını gösteririz.
Bursa ikinci derece gün bölgesindedir, uygulamada 5 ile 8 cm arası kullanılır. Güney cepheler ve alt katlar için 5–6 cm çoğu binada yeterlidir. Kuzey cepheler, üst katlar ve rüzgâra açık yüzeyler için 8 cm öneririz. Kalınlık arttıkça levha maliyeti artar ama işçilik neredeyse aynı kalır.
Kaba hesap: toplam maliyeti yıllık yakıt tasarrufuna bölün. Yalıtımsız ve doğalgazla ısınan bir binada tasarruf belirgindir. Birçok binada maliyet birkaç ısıtma sezonunda geri döner. Kesin süre binanın mevcut tüketimine bağlıdır. Keşifte son bir yılın faturasıyla kabaca hesaplarız.
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ısı yalıtımı kararı, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alınır, oybirliği gerekmez. Karar kat malikleri kurulu toplantısında tutanağa yazılır. İsterseniz toplantıya katılıp numune ve maliyet tablosuyla soruları yanıtlarız.
Bazı bankalar enerji verimliliği başlığında mantolama kredisi ya da apartman yönetimine toplu kredi sunuyor. Koşullar ve vadeler bankaya göre değişir. Biz yazılı teklifi verir, bankanın istediği proforma ve iş tanımını hazırlarız, kredi başvurusunu yönetim yapar.
Doğru malzeme ve detayla hayır. Yangın yönetmeliği bina yüksekliğine göre sınıf belirler: belirli yüksekliklerin üzerinde yanmaz (A1) taşyünü zorunludur. Diğer binalarda B1 sınıfı EPS, kat aralarında taşyünü yangın bariyeriyle uygulanır. Teklifte binanıza uygun sınıfı yazarız.
Soğuk dış duvardan kaynaklanan küfü büyük ölçüde çözer, çünkü iç yüzey sıcaklığı yükselir ve yoğuşma duvarın dışına taşınır. Çatı, tesisat ya da banyo havalandırmasından gelen nem farklı bir sorundur. Keşifte kaynağı ayırt ederiz.
Mevcut sistem duvara sağlam bağlıysa ve kabarmıyorsa üzerine ikinci kat levha uygulanabilir. Dübeller eski sistemi de geçerek duvara ankraj yapılır. Kabarmış, dökülen ya da yanlış yapıştırılmış eski sistem sökülür. Karar keşifte çekme kontrolüyle verilir.
Evet. Yalıtım yalnızca kış için değildir. Güney ve batı cephelerde güneşten gelen ısı yavaşlar, iç yüzey sıcaklığı düşer ve klima daha kısa süre çalışır. Bursa'nın sıcak yazlarında üst kat dairelerde fark en belirgin hissedilir.
Farklı firmalardan teklif alıyorsanız aynı işi karşılaştırdığınızdan emin olun. Bizim teklifimizde bu kalemlerin hepsi yazılı olur.
Görseller uygulama süreçlerini temsil eder.
Sık sorulanlar
Doğru malzeme ve işçilikle yapılmış bir mantolama sistemi onlarca yıl görev yapar. Ömrünü son kat sıva ve boyanın bakımı belirler. Cephenin sekiz ile on yılda bir gözden geçirilip gerekirse boyanması yeterlidir.
Levha montajı soğukta yapılabilir, ancak yapıştırıcı, sıva ve boya için yüzey sıcaklığının +5 °C üzerinde olması gerekir. Bursa'da aralık ile şubat arasında uygun gün azdır. Sonbahar ve ilkbahar en verimli dönemdir.
İç yüzeyden yalıtım mümkündür ama dış cephe mantolamanın yerini tutmaz. İçeriden yalıtımda kolon ve döşeme birleşimlerinde ısı köprüleri kalır, yoğuşma riski artar ve oda daralır. Cepheye müdahale edilemeyen binalarda ara çözüm olarak değerlendirilir.
Evet. Çalışma dışarıda, iskele üzerinde yürür. Gürültü ve toz en çok yüzey hazırlığı ile dübelleme günlerinde olur. Bu günleri önceden bildiririz. Pencerelerin kapalı tutulması yeterlidir.
Son kat olarak renkli dekoratif sıva seçilirse ayrıca boya gerekmez. Mineral sıva tercih edildiğinde üzerine silikonlu dış cephe boyası uygulanır. Her iki durumda da renk ve doku numune üzerinden kararlaştırılır.
Teknik olarak mümkündür ama önermeyiz: kat sınırlarında ısı köprüsü kalır, cephe görünümü bölünür ve ortak alan olan dış cephe için kat malikleri kararı gerekir. Doğru yol binanın tamamı için karar almaktır.
Pencere kenarlarına damlalıklı profil ve denizlik uzatması yapılır. Levha kalınlığı kadar cephe dışarı çıktığı için mevcut denizlikler kısa kalabilir, teklifte yazarız. Klima dış üniteleri uygulama sırasında sökülüp uzun konsolla yeniden monte edilir.
Adres ve kat sayısını yazın. Gelip ölçelim, levha numuneleriyle yazılı teklif getirelim. Keşif ücretsizdir.
