Yöntem seçimi
Üstün Yapı Yalıtım, Bursa merkezli olarak konut ve iş yerlerinde ısı yalıtımı yapar. Bursa'nın tüm ilçelerine ve çevre illere gider. Bu sayfa hangi durumda hangi yöntemin işe yaradığını anlatır. Dış cephe mantolamanın uygulama ayrıntıları kendi sayfasındadır.
Isı yalıtımı tek bir işlem değil, binanın ısı kaybettiği yüzeylere göre seçilen bir yöntemler bütünüdür. Duvarlar, çatı, döşeme ve pencereler farklı oranlarda ısı kaybeder. Yanlış yüzeye yapılan yalıtım para harcatır, sonucu vermez. İlk iş binanın nereden ısı kaybettiğini anlamaktır.
Önce binanın en çok ısı kaybettiği yüzey belirlenir: apartmanlarda çoğunlukla dış cephe, tek katlı evlerde çatı. O yüzeye uygun malzeme seçilir, yüzey hazırlanır, levha ya da şilte boşluksuz uygulanır ve birleşim noktaları kapatılır. Bütçe kısıtlıysa en çok kayıp veren yüzeyden başlanır, kalan yüzeyler sonraki sezona planlanır.
Çok katlı bir binada ısının büyük bölümü dış duvarlardan ve çatıdan kaybolur. Pencereler alanlarına göre yüksek pay alır, zemine oturan döşeme daha azını verir. Oranlar binanın yaşına, kat sayısına ve yönüne göre değişir.
Belirtiler binayı ele verir. Üst kat dairelerin kışın ısınmaması çatı arasını, dış duvar köşelerindeki küf duvarları, pencere kenarındaki hava akımı doğramayı işaret eder. Keşifte bu belirtileri tek tek soruyor, gerekirse yüzey sıcaklığı ölçümü yapıyoruz.
Tek bir yüzeyi yalıtıp diğerini açık bırakmak sonucu sınırlar. Bütçe kısıtlıysa en çok kayıp veren yüzeyden başlanır. Çoğu apartmanda bu dış cephedir, tek katlı evlerde çatıdır.
Aynı binada birden fazla yöntem birlikte kullanılabilir. Tablo tek başına karar vermez, keşifte öncelik sırasını birlikte belirleriz.
| Ölçüt | Dış cephe mantolama | Çatı arası yalıtımı | İç yüzey yalıtımı | Bodrum tavanı / döşeme |
|---|---|---|---|---|
| Nerede | Dış duvarların dış yüzü | Kullanılmayan çatı arasında döşeme üstü, oda ise mertek arası | Odanın iç duvar yüzü | Isıtılmayan bodrum ya da otopark tavanı |
| En çok kime yarar | Tüm daireler, apartman ve site | Üst kat daireler, müstakil ev | Cepheye müdahale edilemeyen binalar | Zemin kat daireler |
| Malzeme | EPS, XPS, taşyünü levha | Taşyünü veya cam yünü şilte | Levha + alçı levha, buhar kesici | EPS/XPS veya taşyünü levha |
| Isı köprüsü | Kapatır, ısı köprüsü kalmaz | Çatıyı kapatır, duvarı etkilemez | Kolon ve döşeme birleşiminde kalır | Kirişlerde kısmen kalır |
| Yaşam etkisi | İçeri girilmez | İçeri girilmez | Oda daralır, birkaç gün boşaltılır | İçeri girilmez |
| Maliyet sırası | Yüksek | Düşük | Orta | Düşük-orta |
| Karar | Kat malikleri çoğunluğu | Kat malikleri ya da ev sahibi | Daire sahibi | Kat malikleri |
Pencere ve doğrama değişimi kapsamımız dışındadır. Keşifte durumunu belirtir, planlamaya dahil etmenizi öneririz.
Bina dıştan ve içten gezilir. Duvar kalınlığı, çatı tipi, doğrama durumu ve şikâyetler not edilir.
Hangi yüzeyin önce yalıtılacağı bütçe ve şikâyete göre belirlenir. Tek seferde tüm yüzeyler yalıtılabiliyorsa iskele ve işçilik maliyeti birleşir.
Yüzeye göre levha ya da şilte türü, kalınlığı ve tespit şekli seçilir. Teklifte marka ve kalınlık yazılır.
Cephe için mantolama adımları izlenir. Çatı arasında şilteler boşluksuz serilir, tesisat geçişleri kapatılır. İş sonunda birleşim noktaları kontrol edilir.
Kısa cevaplar
Yeni binalarda ısı yalıtımı yönetmelik gereği zorunludur ve TS 825 standardına göre hesaplanır. Eski binalarda zorunluluk yoktur, ancak alım satım ve kiralamada Enerji Kimlik Belgesi istenir ve yalıtım seviyesi belgedeki sınıfı doğrudan etkiler.
Oran binaya göre değişir. Yalıtımsız bir binada cephe ve çatı yalıtımı birlikte yapıldığında ısıtma tüketiminde belirgin düşüş görülür. Kesin rakam duvar tipine, kat sayısına ve ısıtma sistemine bağlıdır. Keşifte son bir yılın faturasıyla kabaca tahmin veririz.
Kullanılmayan çatı arasında döşeme üzerine taşyünü ya da cam yünü şilte serilir, yanmaz ve nefes alır. Çatı arası oda olarak kullanılıyorsa yalıtım mertek aralarına, buhar dengeleyici örtüyle birlikte yapılır. Kalınlık çoğunlukla 10 cm ve üzeridir.
Mantolama, ısı yalıtımının dış cepheye uygulanan biçimidir. Isı yalıtımı daha geniş kavramdır. Çatı arası, döşeme ve iç yüzey yalıtımını da kapsar. Bir binada yalnızca çatı arası yalıtılmışsa ısı yalıtımı yapılmış ama mantolama yapılmamış demektir.
Boya ve küf temizleyici lekeyi geçici olarak örter. Soğuk duvar yüzeyi kaldıkça yoğuşma ve küf geri gelir. Kalıcı çözüm duvarın iç yüzey sıcaklığını yükselten yalıtımdır. Tesisat ya da çatı kaynaklı nem ise ayrıca onarım ister.
Evet. Yalıtım ısı geçişini iki yönde yavaşlatır: kışın ısı içeride kalır, yazın güneşten gelen ısı geç girer. Bursa'nın sıcak yazlarında güney ve batı cepheli üst kat dairelerde klima süresi belirgin kısalır.
Bursa, TS 825 standardında ikinci derece gün bölgesindedir. Kış soğuk ve nemli, yaz sıcak geçer. Bu yüzden yalıtım yalnızca kış için değil, yaz aylarında klima yükünü düşürmek için de gerekir. Güney ve batı cepheler yazın güneşi doğrudan alır, yalıtım bu duvarların iç yüzey sıcaklığını düşürür.
Yeni binalarda ısı yalıtımı zorunludur. Eski binalarda ise Enerji Kimlik Belgesi alım satımda istenir. Yalıtım seviyesi belgedeki sınıfı belirler. Doğru yapılmış bir yalıtım hem faturaya hem de binanın belge sınıfına yansır.
Bu bilgiler keşifte doğru yüzeyi ve yöntemi hızlı belirlememizi sağlar.
Sık sorulanlar
Soğuk duvar yüzeyinden kaynaklanan küf, yalıtımla iç yüzey sıcaklığı yükseldiği için çoğunlukla biter. Çatıdan ya da tesisattan gelen nem farklı bir sorundur. Keşifte kaynağı ayırt ederiz.
Hayır. Cephe ve çatı arası çalışmalarında daire içine girilmez. Yalnızca iç yüzey yalıtımında ilgili odanın birkaç gün boşaltılması gerekir.
Orta büyüklükte bir apartman çatı arasında şilte serimi çoğunlukla bir ile iki gün sürer. Çatı arasına giriş yoksa kapak açılması ve tesisat geçişlerinin kapatılması süreyi bir gün uzatabilir.
Belge yalıtımsız binaya da düzenlenir, ancak sınıfı düşük çıkar. Yalıtım seviyesi belgede doğrudan görünür ve alım satımda sorulur. Belgeyi yetkili enerji kimlik belgesi uzmanları düzenler, biz yalıtım tarafını yaparız.
Apartmanlarda çoğunlukla cephe, tek katlı ve müstakil evlerde çatı. Üst kat şikâyeti ağır basıyorsa düşük maliyetli çatı arası yalıtımı önce yapılır, cephe sonraki sezona planlanır.
Görseller uygulama süreçlerini temsil eder.
Binanızın kat sayısını ve şikâyetinizi yazın. Yerinde inceleyip yüzey önceliğini ve yöntemi yazılı bildirelim.
